城市房屋拆迁中的基本制度

1. 计划审批制度。
2. 行政许可制度：

.是国家规定的行政许可机关。

.是确定某人某单位某种权利。

.必须当事人的申请。

.作用是使拆迁人发放许可证的重要性（建设项目、批准文件、建设用地许可证、国有土地使用批准文件、拆迁计划和拆迁方案、范例存款、业务金融机构出示的资金证明）。

3. 资金保障制度2001年增加了资金管理制度。

4. 禁止事项制度：禁止新建、改建、租赁房屋，禁止房屋土地的用途改变。

5. 自行拆迁和委托拆迁制度：可自行拆迁但必须要经过培训，并执上岗证。

6. 被拆迁人补偿方式选择权制度：货币补偿和产权调换。

7. 承租人保障制度：三方共制定安置协议。

8. 价格评估制度：一部分是政府直接定价，一部分是等价交换方式，设立了评估制度。

9. 行政裁决制度：是国家行政机关依法对法律规定的法律行为，是司法行为。

10. 强制拆迁制度：有两种司法拆迁和行政拆迁。